THÔNG BÁO: CẬP NHẬT CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT MỚI VỀ XÂY DỰNG VÀ TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG

Nhằm phổ biến kịp thời các quy định mới của pháp luật và nâng cao hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng, UBND phường Trương Quang Trọng thông tin đến các tổ chức, cá nhân và toàn thể nhân dân trên địa bàn các nội dung trọng tâm sau:

1. Áp dụng hệ thống Nghị định mới về Xây dựng từ ngày 01/7/2026

Căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật của Chính phủ và văn bản số 4695/SXD-HĐXD ngày 25/6/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, kể từ ngày 01/07/2026, các hoạt động đầu tư và quản lý xây dựng chính thức áp dụng hai Nghị định mới thay thế cho các quy định hiện hành:

• Nghị định số 206/2026/NĐ-CP (ban hành ngày 15/6/2026): Quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, thay thế cho Nghị định số 10/2021/NĐ-CP.
• Nghị định số 217/2026/NĐ-CP (ban hành ngày 19/6/2026): Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, thay thế cho Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

2. Quy định về Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại địa phương

Căn cứ Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (ban hành ngày 10/12/2025), UBND phường lưu ý nhân dân về quy định miễn giấy phép xây dựng như sau:

Điều kiện miễn giấy phép: “Công trình xây dựng cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m2 và không thuộc một trong các khu vực: khu chức năng, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung thành phố; khu chức năng, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung đô thị thuộc tỉnh, thuộc thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia; khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã; khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc”.

Căn cứ quy định nêu trên và nội dung các đồ án quy hoạch đô thị đang áp dụng quản lý trên địa bàn phường thì việc xây dựng nhà ở riêng lẻ trên phạm vi địa giới hành chính của phường Trương Quang Trọng không thuộc trường hợp miễn phép.

Do đó, người dân bắt buộc phải thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy phép xây dựng và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi khởi công công trình.

3. Công tác tổ chức thực hiện và kiểm tra giám sát

Để tăng cường kỷ cương và bảo đảm trật tự xây dựng, UBND phường phân công nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị:

• Tổ trưởng các tổ dân phố: Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, nhắc nhở nhân dân trên địa bàn chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về xây dựng, đặc biệt là sau mốc thời gian 01/7/2026.
• Trung tâm Cung ứng dịch vụ công: Thực hiện tuyên truyền lưu động và đăng tải liên tục các quy định mới trên trang thông tin, hệ thống truyền thanh để nhân dân nắm bắt và thực hiện.
• Công an phường và các bộ phận chuyên môn: Tăng cường kiểm tra các điều kiện khởi công và giám sát chặt chẽ quá trình thi công; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trật tự xây dựng theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND phường.

UBND phường Trương Quang Trọng đề nghị các đơn vị và nhân dân trên địa bàn nghiêm túc thực hiện thông báo này nhằm chung tay xây dựng đô thị văn minh, khang trang.

Hồ Phương - Huyền Phương